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代々木上原駅

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こんにちは。
新宿・池袋にある不動産仲介会社『お部屋探しはアルク』の岡村です。

今回は代々木上原駅をご紹介します。


代々木上原駅の紹介

代々木上原駅は小田急小田原線の停車駅、かつ東京メトロ千代田線の終点駅になります。
小田急線の駅としては特急ロマンスカー以外の快速急行から各駅停車の電車まで全て止まります。
新宿に行くのであれば各駅停車の電車であっても7分ほどで到着しますから、あまり急行停車駅のメリットはないかもしれませんが、小田原方面に向かうのであれば、途中の急行停車駅で乗り換えの必要もなく便利です。

また千代田線の駅としては始発電車が出ますので、表参道、赤坂、霞ヶ関、日比谷、大手町などの都内の中枢地に座って通勤することも可能です。

新宿はもとより、霞ヶ関や赤坂への利便性の良さから、この駅の周辺には政治家をはじめ、国の機関で勤務されている方や各国の大使館で勤務されている方、他には著名な芸能人なども多く居住しており、代々木上原駅のある渋谷区西原という住所は、東急東横線の田園調布駅、同じ小田急線の成城学園と並び、山手線西側の超高級住宅地として知られています。

ちなみに高級住宅地というのは、家賃相場の高いところという意味ではありません。
家賃の高さで言うなら代々木上原よりも新宿の方が高いですが、新宿が高級住宅地かというとあまりそんなイメージはありませんよね。

高級住宅地の定義はあいまいではありますが、「納税額の高い住民が多く、建物の敷地が広く、街区が整然と区画され、植生と眺望、景観に優れ、建築物の施工の質が高い建物が多く、良好な近隣環境を形成する等、居住環境の極めて良好な従来から名声の高い地域」を指します。


代々木上原

閑静な駅前には地元の商店街が広がります。


メディアに取り上げられることも多い街ですので、都外にお住いの方でも「代々木上原」という名前を聞いたことがある方は多いのではないでしょうか。

代々木上原駅は窪地の底にありますので、駅まで行くには下り坂、駅から帰るには登り坂と非常に坂の多い街でも有名です。
このエリアでお部屋を探そうと思っている方は知っておいた方が良いかもしれません。

駅前というか駅ナカには「アコルデ代々木上原」という複合商業施設があり、スーパーはodakyuOX、スターバックスのようなカフェから書店、フィットネスジム、多数の飲食店、レンタルショップのGEOなど多数の店舗が入っています。

odakyuOXは高品質なものが揃った少し高めのスーパーですが、この街はスーパーに限らず飲食店やカフェなども非常に単価が高いです。
セレブ仕様なんでしょうか。

スーパーについては丸正やマルエツなど普通の価格のお店もありますので、そちらを使えば良いかと思います。
ただライフや西友などの庶民の味方的な格安スーパーはありません。

飲食店に関しては、食通も唸るほどの味も確かでお洒落なフレンチやイタリアンなどの名店や、内外装に拘った雰囲気の良いカフェやバーも多数あります。
女性一人でも入りやすい素敵なお店が多いのは嬉しいところかもしれませんが、住民の富裕層をターゲットにしているためか、本当に高級で敷居の高いお店が多いです。

何と言ってもアコルデ代々木上原にあるハンバーガー店がマクドナルドではなくバーガーキングですからお察しです(昔はマクドナルドだったのですがアコルデ代々木上原の改装に合わせてバーガーキングに代わりました。高級路線へシフトチェンジしたのでしょうか)。
ともあれ毎日近所で外食をしているとあっという間に金欠になりそうです。

お金に余裕のある方にとっては食の選択肢やレベルも高い街です。
小田急線沿線にお住まいであれば、下北沢でデートを楽しんだ後に、代々木上原のレストランでお洒落にディナーなんてのも楽しいかもしれません。

代々木公園にも歩いて行ける距離ですので、お休みの日はランニングをしたり、ペットを連れてお散歩に行ったり、他にも代々木八幡のページでも書きましたが、代々木公園では毎週土日になにかしらのイベントが開催されていることが多いので、良い週末ライフを送れそうですね。

かなり生活は便利な街ですので、お金に余裕があって、お洒落好きな方にはオススメ出来る街ですよ。


個人的な採点(5点満点)

交通・・4点 (新宿へ電車で最速4分、千代田線の始発電車もあり)
買物・・4点 (アコルデ代々木上原と駅前商店街で大体のものは揃う)
飲食・・3点 (店舗数が多いわけではないが、1件1件の質は高い)
自然・・4点 (代々木公園だけでなく代々木大山公園や駒場公園など緑は多い)
治安・・4点 (高級住宅地ということもあり治安は良好)

スペックが非常に高い街です。シングル・ファミリー問わず充実した生活が送れそうですね。


家賃相場

シングル物件の平均賃料・・9.60万円
ディンクス(二人暮らし)物件の平均賃料・・16.19万円
ファミリー物件の平均賃料・・24.88万円
(※LIFULL HOME'Sから参照)

特に築浅や設備充実だったり広かったりする訳でもない平均的なシングル物件を借りるのに10万円ほど必要です。高いですねぇ。


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