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東高円寺駅

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カテゴリ:駅ページ
こんにちは。
新宿・池袋にある不動産仲介会社『お部屋探しはアルク』の岡村です。

今回は東高円寺駅をご紹介します。


東高円寺駅の紹介

東高円寺駅は丸の内線の本線(荻窪~池袋)の駅になります。
新宿駅まではおよそ8分と、都心へのアクセスは良好な駅です。

また丸の内線の北側を走る中央・総武線の中野駅、高円寺駅も徒歩で15分ほどですので、休日など人気の街へふらりと遊びに行きやす立地です。

駅周辺には青梅街道、環状七号線と大きな道路があり、遅い時間の帰宅でも車通りが多く安心感があります。ただ、大通り沿いだと騒音や排気ガスが気になるかもしれませんから、大通りから一本入ったあたりにお部屋があるとベターですね。

基本的には住宅地の中にあるような駅なので、大通り沿いを避けてお部屋を探せば、静かな住環境でのんびりとした生活が送れると思います。

反対にお店の数は非常に少なく、まともなスーパーはオオゼキのみ。
規模も小~中規模のものになり、閉店が21時と早く、日用品の購入はやや不満が出そうです。
ニコニコロードという商店街があるにはあるのですが、店舗はまばらで、どこからどこまでが商店街なのか分からないくらい住宅地と一体化しています。


ニコニコロード

地域密着の商店街ニコニコロードです。


飲食店も少なく、お洒落なカフェやレストランがあまりありませんので、若い女性の方には物足りないかも。
また友達が遊びに来たのでちょっと近くでご飯でも、、、となった時にあまり選択肢がありません。
有名なチェーン店としてはすき屋とラーメン花月くらいですね。せめてファミレスでもあればなぁといったところです。

遊ぶところもほぼ皆無です。
カラオケ店やTSUTAYAすらありません。
素直に荻窪、新宿、渋谷等の大きな駅に電車で移動するか、ちょっと歩いて中野や高円寺に出るしかなさそうです。

ないない尽くしの東高円寺駅ですが、飲み屋もありませんので、酔っぱらいが街を徘徊することもなく、治安は非常によい街です。

また、駅前には蚕糸(サンシ)の森公園という大きな杉並区立公園があり、お昼は子供連れの方で賑わい、夜は公園回りをランニングしている方などを見かけます。
公園の中には滝(のようなもの)や小川(のようなもの)もあり、夏場は子供たちが水遊びをしていますよ。
滝(のようなもの)や小川(のようなもの)の付近ではザリガニ釣りを楽しむことが出来ます。
私も子供の頃によくやっていたので、懐かしいものがあります。
残念ながら(?)、小学生までしか出来ないみたいです。ザリガニの持ち帰りはお一人様一匹までですのでご了承ください。

広々として気持ちがよく、都心近くの立地で自然と触れ合える場所があるのは非常に嬉しいところです。

刺激のある街ではありませんが、ある程度に年を重ねた大人な方やファミリーであれば、住みやすい街なのではないでしょうか。


個人的な採点(5点満点)

交通・・3.5点 (新宿まで10分以内。中野、高円寺徒歩圏内とまずまず)
買物・・1点 (新宿以西の丸の内線で1、2を争うほど選択肢が少ない)
飲食・・1点 (新宿以西の丸の内線で1、2を争うほど選択肢が少ない)
自然・・4点 (蚕糸の森公園は近隣住人の憩いの場。ザリガニも釣れる)
治安・・4点 (治安は良く、女性や子供は安心です)

個人的によほど物件が良くなければオススメしない街ですが、そういう街に限って、なぜか優良物件が多くて、、、お部屋は良いけど駅周りが不便でお客様を悩ませてしまいます(不動産店あるある)


家賃相場

シングル物件の平均賃料・・7.63万円
ディンクス(二人暮らし)物件の平均賃料・・11.78万円
ファミリー物件の平均賃料・・13.31万円
(※LIFULL HOME'Sから参照)

このあたりから人気の丸の内線でも家賃相場が落ちてきます。
東高円寺、新高円寺、南阿佐ヶ谷辺りはお安い賃料でそれなりのグレードのお部屋を借りる事の出来るおいしいエリアです。

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