初台駅
こんにちは。
新宿・池袋にある不動産仲介会社『お部屋探しはアルク』の岡村です。
今回は京王新線の初台駅をご紹介します。
初台駅の紹介
初台駅は京王新線の停車駅です。
室町時代後期の太田道灌という武将が、代々木村(現在の代々木エリア)に外敵の侵入に備えるために8つの砦(のろし台)を作りました。
その第一の砦(のろし台)があった場所ということで初台と呼ばれるようになったそうです。
そんな初台駅は新宿駅からも近く、徒歩でも約20分。自転車ならば7分ほどで到着します。
西新宿のオフィス街は初台駅の辺りまで続いており、初台より東はオフィス街、西は住宅街といった感じで分かれています。
初台駅の南口の商店街は昔ながらのレトロな雰囲気でお買い物をしている主婦の方が多いのですが、その中にスーツを来たサラリーマンが数人混じっていたり、、、なんともシュールな街です。
初台駅のランドマークといえば54階建ての超高層ビル『東京オペラシティタワー』ですね。
ここにはオフィスの他にもコンサートホールやアートギャラリー、最上階部分には展望レストランなどが入っており、東京オペラシティタワーに隣接する新国立劇場とともに、定期的にオペラ、バレエ、ミュージカル、演劇、クラシックコンサート等が開催されています。
何気に初台駅の電車の発着音にバレエとオペラに使われる楽曲を採用していたり、
初台駅南口にある商店街の看板に楽器のデザインが施されてたり。
街を上げて東京オペラシティタワー、新国立劇場をフューチャーしている感があります。
初台駅自体は都心に近い割にはあまり栄えていません。
弊社にお部屋探しにご来店されるお客様の中でも初台駅の評判はあまり良くないです(汗)。
不人気の理由で一番多く聞かれるのが、主要なスーパーがオペラシティタワー内にある成城石井のみというところです。
成城石井は高品質の食材などを揃えている為にちょっとお値段が高いだけところがありまして、それはそれでそういう高品質の食材を求める人もいるでしょうし、悪い事ではないと思うのですが、ライフや西友など低価格を売りにしたスーパーもあれば、住人の選択肢の幅も広がるんだろうけどなぁという気がします。
京王線の駅なのだから京王ストアでも建ててくれればもっとお買い物便利な街になる気がしますが、現状だと初台の住人が品ぞろえのいい大きなスーパーに行こうとすると成城石井一択になってしまいます。
なんだか主婦っぽい意見になってしまいましたが。
しかし新宿がお仕事先で自炊はせずに夕食は新宿で済ませて帰るという方にはあまりデメリットにはならないでしょうし(初台駅には単身者向けの飲食店や居酒屋は少しはある)、新宿から１駅２分、終電を逃してもタクシーで約700円、最悪タクシーが捕まらなくても徒歩20分という立地は、かなりのメリットになるかと思います。
個人的な採点(5点満点)
交通・・4点 (新宿まで1駅は強い。とりあえず新宿に出ればどうにかなる)
買物・・2点 (同じ京王新線の幡ヶ谷、笹塚に比べると弱い)
飲食・・2点 (あるにはあるが充実しているかと言えば平均以下)
自然・・2点 (甲州街道沿いは騒音、排気ガスの問題がついて回る)
治安・・4点 (代々木警察署のお膝元。駅前に交番もあり治安は良い)
初台の立地自体は優れていますので、終電を逃しがちな忙しいビジネスマンの方には相性がいい街だとは思います。ファミリーにはあまり向かないかも。
家賃相場
シングル物件の平均賃料・・9.71万円
ディンクス(二人暮らし)の平均賃料・・16.79万円
ファミリー物件の平均賃料・・26.25万円
(※LIFULL HOME'Sから参照)
家賃相場は京王新線、京王線を含めて第一位！
新宿徒歩圏内という立地代として割り切れるかどうか。
