西新宿駅
こんにちは。
新宿・池袋にある不動産仲介会社『お部屋探しはアルク』の岡村です。
今回は西新宿駅をご紹介します。
西新宿駅の紹介
西新宿駅は丸ノ内線で最も新しく開業された駅になります(1996年開業)。
それまでは新宿駅の次駅は中野坂上駅だったのですが、やや距離があるという事で、新宿駅と中野坂上駅の間にもう一駅作ろう！ということになりまして、作られたのが西新宿駅です。
そういえば東京に淀橋区という区があったことはご存知でしょうか。
場所的にはちょうどこの駅のある西新宿、北新宿一帯にありました。
その後、合併などを経て昭和22年にこの一帯は新宿区となりましたが、昔は西新宿駅の辺りは新宿区ではなく淀橋区だったわけです。
ちなみに西新宿と中野坂上の間にある橋を淀橋といいます。
ヨドバシカメラの『ヨドバシ』もここから来ています。
現在、都営大江戸線に都庁前駅という駅がありますが、この都庁前駅の開発時の仮称が西新宿駅でした。
その後、都庁前駅と最終的に確定されましたが、もしそのまま西新宿駅で進んでいた場合、現在の丸ノ内線西新宿駅は別の名称になっていたことになります。
昔の地名を取って淀橋駅とか。。。？
さて、西新宿駅の一帯はオフィス街となっており、朝夕のピーク時には多くの会社員で混雑します。弊社も住所的には西新宿になります。
新宿駅周辺は地下連絡通路が発達しておりまして、雨の日でも地下連絡通路を利用する事により、東京都庁や新宿駅など都心の各施設へ移動する事が可能です。
新宿駅までは1駅2分。徒歩で10分～12分といった感じで交通便利な立地です。
先述しました通り、西新宿駅周辺はオフィス街であり、IT系や証券系の企業の超高層オフィスビルが多数立ち並び、コンクリートジャングルという言葉がぴったり当てはまりそうな街並みです。
しかし住宅地が全くないかというそういうこともなく、ビジネス街から少し歩けば、マンションやアパートもありますし、緑豊かな新宿中央公園や生活周りの商店や飲食店、お洒落な路面店のカフェなども豊富にあります。
またこのエリアは都を上げての再開発が現在も進行中です。
歩道の拡張や植樹なども積極的に行われており、非常に生活しやすい街だと思います。
西新宿と言えば新宿エリアのタワーマンションの集中地区でもあります。
セントラルパークタワー・ラトゥール新宿やアトラスタワー、コンシェリア西新宿タワーズウエスト、最近では2017年完成のパークハウス西新宿タワーなど、多くのタワーマンションも建設されていますね。
まさに日本の摩天楼。西新宿。非常に近代的な街並みになっています。
個人的な採点(5点満点)
交通・・4点 (東京各所への好アクセス。新宿駅も徒歩圏内という好立地)
買物・・3.5点 (大型店があるわけではないが、小規模なスーパーと商店は揃っている)
飲食・・4.5点 (飲食店は低価格店から高級店まで揃う)
自然・・2点 (歩道には植樹も多く綺麗に整備されているが自然豊かとは言えない)
治安・・2点 (新宿警察署近くではあるが、新宿に近く犯罪発生率は高め)
かなり完成度の高い街だと思います。
『個人的な住みたい駅ランキング』でTOP3には入る大好きな街です。
家賃相場
シングル物件の平均賃料・・10.33万円
ディンクス(二人暮らし)物件の平均賃料・・19.79万円
ファミリー物件の平均賃料・・36.66万円
(※LIFULL HOME'Sから参照)
家賃相場が高いところはネックですが。。。
住環境も悪くなくシングル、ファミリーどちらにも対応出来る街だと思います。
