新大久保駅
こんにちは。
新宿・池袋にある不動産仲介会社『お部屋探しはアルク』の岡村です。
今回は新大久保駅をご紹介します。
新大久保駅の紹介
新大久保駅は山手線外回りで新宿の次の停車駅です。
中央・総武線の大久保駅との距離は約300ｍほど、歩いて3分くらいの距離しか離れておりません。
新大久保駅も大久保駅と同様に中央・総武線と山手線の都心の２大路線が利用可能な交通便利な立地だと言えます。
駅の周辺は韓国料理店や韓流グッズのお店が並び、東京のコリア・タウンとして有名です。
最近ではチーズタッカルビなるものが人気らしいですが、私は食べたことがありません。。。
中国や東南アジア系の飲食店も多く、近年では韓国にとどまらない多国籍な街になっています。
駅の構内放送も24ヵ国語対応と、さすが多国籍の街・新大久保。駅構内の放送は24ヵ国分をエンドレスで流しています。なので逆に日本人は何の放送が流れているか分かりません。
大久保・新大久保は治安が悪いと評判ではありますが、日中はそんなことありません。
中学生や高校生などの若者から、主婦の方などで溢れ、実に活気のある街だと思います。
歌舞伎町の方も、昼間であればなにも問題ないと思います。
遊ぶ場所もたくさんあり、休日のお出かけ先に困ることはなさそうです。
街自体は新しくオシャレで近代的というイメージではないです。
むしろその辺りにゴミが散らかっていることもあり、はっきり言って汚い街というイメージが強いです。
ただ、外見的にも老朽化が見て取れる新大久保駅は現在、地上４階建ての新駅舎を建設中です。
新駅舎は2020年に完成予定で、現在の駅舎は解体されるとのことで、
街の顔である駅舎が綺麗にリビルドされるということで、周辺環境にも良い影響が出ると良いなと思いますね。
夜になると、やはり歌舞伎町の周辺はキャッチやホストのお兄さんやキャバクラのお姉さんなどが増えてきます。
朝方にはすっかり酔いつぶれた人が道端で大声を出したり、寝てしまっている姿もちらほら。。。
個人的な採点(5点満点)
交通・・4.5点 (中央・総武線、副都心線も利用可能。新宿駅も徒歩圏内という好立地)
買物・・4点 (大型店があるわけではないが、小規模な商店の数はある)
飲食・・4.5点 (お店は多数。ただしエスニック系がメイン)
自然・・2点 (商業地色が強いが、駅北側には住宅地が広がる)
治安・・2点 (言われているほど治安は悪くない。ただし歌舞伎町方面は非常に悪い)
大久保駅よりもさらに歌舞伎町に近いということでやや治安面で減点ですが、日中は危険なことはなく、飲食店のスタッフ等も外国の方が多く、お友達になれたりするかもしれません。色々な意味で刺激的な街だと思います。
家賃相場
シングル物件の平均賃料・・9.17万円
ディンクス(二人暮らし)物件の平均賃料・・13.93万円
ファミリー物件の平均賃料・・24.15万円
(※LIFULL HOME'Sから参照)
街の雰囲気的にファミリー向けというよりはシングル向けのエリアだと思います。
評判は芳しくありませんが、都心近くということでそれなりの相場ですね。
