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下落合駅

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カテゴリ:駅ページ
こんにちは。
新宿・池袋にある不動産仲介会社『お部屋探しはアルク』の岡村です。

今回は下落合駅をご紹介します。


下落合駅の紹介

下落合駅は西武新宿線の各駅停車駅になります。
次駅の山手線・高田馬場まで1駅2分、起点駅である西武新宿駅までは2駅5分と、都心へのアクセスに優れた駅と言えます。

駅周りについては商業地は無く、閑静な住宅が広がっております。
駅南口の落合水再生センターに併設された落合中央公園には、子供を連れたお母さんが散歩している姿もちらほら見られますし、近くを流れる神田川の両側には桜の木が植わっており、春の桜のシーズンには非常に綺麗な景色が見られます。

山手線・高田馬場駅と大江戸線中井駅までも駅間が近く、徒歩10分ほどで出ることが出来ますので、意外と交通には困らなかったりします。

都心に出やすい好アクセスと、落ち着いた生活が送れる住環境を兼ね備えた感じの駅ですね。

問題は下落合駅自体に何も見どころが無いという点。

駅前にはコンビニが2件、ドラックストアが1件、スーパーが1件あるのみです。
頼みのスーパーも規模は小さく、そこで日用雑貨を賄えるかというと、、、とても無理です。

飲食店も地元に根付いた定食屋さんが数件あるだけで、女性には入り辛い感じ。
ファミレスや牛丼屋などのファストフード店も全くありません。
外食が好きな方にはつらいものがあります。

公園を除いて遊べる場所も皆無ですので、食べるにしろ、遊ぶにしろ、どうしても高田馬場駅か新宿駅に出るしかありません。
幸い高田馬場駅が徒歩圏内なので、そちら方面に行けばお店はあります。
ですので、下落合駅でも駅の東側(高田馬場駅寄り)のお部屋を探すと、日常生活のお買物などの不便さもある程度は解消できるかと思います。


下落合駅

自転車があれば、東中野駅などにも行ける立地ですので、この駅周辺に住むのであれば自転車を持っておくと良いですね。

しかし新宿まで5分という立地は魅力的であることには違いありませんし、同じ新宿駅まで5分と言っても中央線の中野駅や丸ノ内線の中野坂上駅、京王線の笹塚駅、小田急線の代々木上原駅などに比べると家賃相場がずっと安いです。
そこがまぁ西部新宿線のいいところなのですが。

とにかく通勤時間を短縮したい、家はただ帰って寝る場所と割り切って住める方であればオススメ出来る駅かなぁと思います。


個人的な採点(5点満点)

交通・・4 (新宿まで乗り換えなしで5分は優秀。山手線も利用可能)
買物・・1点 (本当になにもない。せめて大きなスーパーが1件でもあれば)
飲食・・1点 (3日あれば駅前の飲食店は全店制覇出来そうなくらい少ない)
自然・・4点 (新目白通り周辺の交通量は多いが、総じて静かで緑も多い)
治安・・4点 (住宅街は街灯は少ないが治安自体は良好) 

この駅は自転車を持っているかどうかで評価が分かれそうな感じ。下落合駅から徒歩10分しか離れていない高田馬場駅をどれだけ上手く使えるかといったところですかね。


家賃相場

シングル物件の平均賃料・・7.96万円
ディンクス(二人暮らし)物件の平均賃料・・12.05万円
ファミリー物件の平均賃料・・18.64万円
(※LIFULL HOME'Sから参照)

新宿まで電車で5分圏内ではNo.1のお得な家賃相場です。


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