沼袋駅
こんにちは。
新宿・池袋にある不動産仲介会社『お部屋探しはアルク』の岡村です。
今回は沼袋駅をご紹介します。
沼袋駅の紹介
沼袋駅は西武新宿駅まで西武新宿線利用で11分。
特に他に路線を使える立地ではなく、西武新宿線の住人でなければ、あまりなじみのない駅だと思います。
沼袋という地名自体がなんだか暗～いイメージを連想させますが、この駅の周辺は水はけの悪い湿地帯であり、大雨の度に大きな水たまり(沼)が出来ていました。その様子が、まるで袋(行き止まりの窪)に詰めたように見える為に沼袋という地名になったそうです。
駅前には沼袋新交会という商店街がありますが、日高屋や松屋などのチェーン店が数件とドラッグストアとコンビニがある程度のこじんまりとした商店街です。
駅前にはスーパーはなく、生活はかなり不便そうです。
実は2016年までは西友が駅前にあり、沼袋住民の生活を支えていたのですが、現在、西武新宿線の新井薬師～沼袋～野方間では駅・線路ともに地下化工事が行われており、その工事の為にあえなく閉店してしまいました。
この西友の閉店は沼袋の住民の方にとっては大ダメージだったと思います。
現在、沼袋駅には駅南方向に５分ほど歩いたところにあるライフが唯一のスーパーらしいスーパーです。
自炊派の方でも駅の南側に住んでいる方はどうにかなりますが、駅北側にお住まいの方は帰り道にスーパーがなく大変そうです。
飲食店も数は少なく、この駅だけでは満足な外食ライフは送ることは出来ないと思います。
毎回毎回、西武新宿線沿線の駅はなにもなくて、同じ西武新宿線の住人としては寂しい限りですが、西武新宿線の魅力は街の充実度ではなく、家賃相場の安さなので仕方ないです。
幸い、沼袋駅について言えば西武新宿線の南を並行して走る、中央総武線の中野駅までは駅間徒歩20分ほどで出る事が出来ますから、10分も歩けば飲食店などもちらほら見えはじめ、食事やお買い物についてはどうにでもなります。
そういうわけで沼袋駅に住むのであれば、駅の南側が断然オススメです。
沼袋駅の南側には平和の森公園という少し大きめの区立公園もあり、ドッグランや子供の遊び場などもありますよ。
個人的な採点(5点満点)
交通・・3点(使える路線は西武新宿線のみですが、新宿まで11分というのは中々)
買物・・1.5点 (駅前商店街は栄えていないが、頑張れば中野駅徒歩圏内)
飲食・・1点 (飲食店は非常に少なく、外食派の方は仕事帰りに勤務先の駅などで済ませておいた方が良い)
自然・・3.5点 (環境に関してはまずますで小さい子供がいる家庭でも安心できます)
治安・・4点 (治安は良好。家賃相場の低さと合わせて、治安の良さも西武新宿線の魅力です)
家賃相場
シングル物件の平均賃料・・7.12万円
ディンクス(二人暮らし)物件の平均賃料・・11.03万円
ファミリー物件の平均賃料・・13.96万円
(※LIFULL HOME'Sから参照)
2人暮らしの方も２人でそれぞれ５万円ほど出せば、平均並みのお部屋を借りる事も出来る家賃相場。多少(？)駅周りが寂しくても我慢できる！？
