下高井戸駅
こんにちは。
新宿・池袋にある不動産仲介会社『お部屋探しはアルク』の岡村です。
今回は京王線の下高井戸駅をご紹介します。
下高井戸駅の紹介
下高井戸駅は杉並区と世田谷区の区界にある駅でして、駅北側が杉並区、南側が世田谷区という感じになっています。
京王線の各駅停車と快速の停車駅、また東急世田谷線の始発駅になっています。
東急世田谷線というとマイナーな路線で知らない方も多いかと思いますが、京王線の下高井戸駅と東急田園都市線の三軒茶屋駅を結ぶ、２両編成のノスタルジックテイストの強い路線です。
渋谷方面の乗り換えはお隣りの明大前駅で可能ですので、特に三軒茶屋駅に行く用事がなければ使うことはないかもしれません。
また京王線の下高井戸駅自体には急行が止まりませんが、それでも新宿までは10分で出ることが出来ますから、特段不便さを感じることは少ないと思います。
下高井戸駅の駅前は日本大学文理学部キャンパスも近いということがあり、学生さんが多くみられ、活気があります。
メインストリートである日大通り沿いに商店街が発達しており、日用品の購入に困ることはありません。
東西に延びる商店街の中には東側に西友、西側に東急ストアがあり、特に東側の西友は24時間営業ですので、お仕事が遅くなりがちな方には嬉しいところ。
他にもコンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、TSUTAYA、ファーストフード店、ファミレス、駅前にはレトロ感満載の「下高井戸駅前市場」があり、魚、肉、野菜の個人商店で新鮮で良質なものが購入出来たり。
新宿、渋谷、池袋以外のターミナル駅で、駅前に映画館がある街はあまりないのですが、下高井戸駅には「下高井戸シネマ」という小さい映画館があります。
メジャーな作品からミニシアター系の作品まで色々な映画を鑑賞できます。
お洒落な洋服や大型家電を購入するには新宿、渋谷まで出ることになりますが、その他の日用雑貨であれば、全て駅付近で賄うことの出来る生活便利な街だと思います。
商店街では大さくら祭り、夏祭り、しもたか音楽祭などの地域イベントも開催され、高級住宅地をイメージさせる世田谷区よりも地域密着の杉並区の色を持った街だなぁという気がします。
住宅地は静かな場所にあることが多く、全体として住環境は良好ですが、駅の北側には相変わらず甲州街道と首都高速が走っておりますので、騒音や空気が気になる方は、その一帯は避けた方が良いですね。
甲州街道を越えて、更に北に行くとお寺が密集したエリアがあり、墓地なども多くありますから、安くで気に入ったお部屋があったが隣が墓地だったということもあるかもしれませんから注意が必要です。
個人的な採点(5点満点)
交通・・3点 (新宿まで10分。途中の明大前駅から渋谷へ向かうことも可能)
買物・・3点 (一通りの日用雑貨は揃えることが出来る)
飲食・・3.5点 (学生向けの安価なお店も多く、飲食店の数はまずまず)
自然・・3点 (特段に可もなく不可もなくといった感じ。子供が遊べる公園は少ない)
治安・・4点 (住宅街の治安は良好で女性にもオススメ出来る)
そこまで便利だと思うこともなければ、不便だと思うこともないような平均的な街です。
家賃相場
シングル物件の平均賃料・・6.94万円
ディンクス(二人暮らし)物件の平均賃料・・11.57万円
ファミリー物件の平均賃料・・14.40万円
(※LIFULL HOME'Sから参照)
都心からやや離れ、家賃相場も落ち着いてきており、シングル、ファミリーどちらも大きな負担なくお部屋を借りる事が出来そうです。
